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最新の予約状況、価格、仲介手数料額等をお伝えします。
販売状況の確認をお願いします。契約の予約、価格の変更等は決められた時間に起こるのではなくいつ事態が動くかわかりません。最新の情報を売主に確認が必要です。特に、気になった不動産は他の人も注目している可能性が高いので速やかに行動を起こすことが肝心です。
その後、資金計画の相談、現地の案内予約、見学、ご契約という流れです。
こちらの物件以外にスーモ等「不動産ポータルサイト」で見つけた他社掲載の物件のお問い合わせも可能です。仲介手数料が0円になるか調べてご連絡します。
外観・区画図・間取図
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2024年5月
2012年4月
基本情報
スモトク仲介では、売主から仲介手数料がいただける物件に関して、購入のお客様の仲介手数料は無料0円になります。 仲介会社が請求する手数料の上限額は(物件価格×3%+6万円)で計算します。 こちらの物件ですと約153万円になります。 スモトク仲介で購入すると最大153万円がお得になります。 スモトク仲介では、住宅ローン斡旋料(相場11万円)も無料0円です。 マイホームは、人生で大きな買物です。節約しましょう! お得に住もう!スモトク仲介 | |
物件名 | さいたま市浦和区領家16期全3棟 |
号棟名 | 1号棟 |
価格 | 4,599万円(税込) |
交通1 | 京浜東北線「北浦和」駅 徒歩17分 |
交通2 | 京浜東北線「浦和」駅徒歩20分 |
所在地 | さいたま市浦和区領家1丁目2-2付近 |
間取り | 2SSLDK |
土地面積 | 76.51㎡ |
建物面積 | 94.90㎡ |
完成時期 | 2024年(令和6年)3月 |
構造 | 木造3階建て |
設備 | 都市ガス、本下水、床暖房、食器洗い乾燥機 |
接道状況 | 一方 南西4m(公道) |
私道負担面積 | ー |
セットバック | 不要 |
敷地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
地目 | 宅地 |
国土法届け出 | 不要 |
建築確認番号 | 第KBI-YKH23-10-2141号(令和5年9月28日) |
その他制限事項 | 建築基準法22条区域 |
現況 | 完成済 |
引き渡し時期 | 残金決済後即可 |
備考 | |
取引態様 | 仲介 |
情報更新日 | 2024年9月21日 |
次回更新予定日 | 2024年10月5日 |
管理番号 | s27013107n |
ご契約までの流れ
STEP1 基本情報の再確認
物件概要で希望条件を満たしているか確認しましょう。駅、距離、間取り、階数、設備引き渡し時期等。
不動産は同じものがないので必ず優先順位を付ける必要があります。
STEP2 周辺環境の確認
マップアプリで、駅までの道のりと時間、スーパー、コンビニ、飲食店、幼稚園、小学校、中学校、公園、役所、図書館、嫌悪施設等を確認しましょう。
防災マップを確認しましょう。
時間があれば実際に足を運んで確認しましょう。
STEP3 資金計画の確認
10年後、20年後の家族構成や収支バランスを考慮しながら、資金計画を立てます。自己資金。月々の返済許容額。物件価格以外に必要な仲介手数料、オプション工事費、その他諸費用の把握。住宅ローン事前審査を受けておきます。
STEP4 案内予約・現地確認
案内の予約を入れて、現地の見学に行きましょう。現地ではネットや図面では気がつけない情報が詰まっています。日当たり、敷地の境界、隣家を確認しまう。リビングの居心地、収納の確認、部屋割りなどチェックシートで確認しましょう。
STEP5 契約の準備
物件の申込は書面で行います。売主と交渉し、売渡承諾をもらいます。当社が物件の最終調査を行い重要事項説明書と売買契約書を用意します。重要事項を買主様に説明して売主同席のもと契約を交わします。
契約後の手続き
その後の手続きとして、住宅ローンの本申込、オプション工事の打ち合わせ、物件の現地最終確認、新住所への移転手続き、火災保険の申込み、引っ越しの申込み、生活インフラの準備、銀行との契約、支払いと鍵の受け渡し等があります。
Company
免許番号 | 埼玉県知事免許(1)第25495 |
事業者名 | スモトク仲介 |
代表者 | 安仁屋 圭司 |
会社所在 | 埼玉県さいたま市南区別所2-5-10-304 |
電話番号 | ☎ 048-606-4481 |
ホームページ | https://sumotoku.com/ |
Eメール | ✉️ contact@sumotoku.com |
所属団体 | (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |