蕨市は日本一の外国人密集地？
多文化共生タウンのリアルな暮らしと道が広く暮らしやすい不動産事情

「蕨市って、あの外国人が多いっていう…？」埼玉県で家を探していると、一度はそんな噂を耳にしたことがあるかもしれません。日本で一番面積が小さい市、そして人口密度が日本一高いコンパクトシティ。そこに「外国人」というキーワードが加わると、なんだか得体の知れない、少し不安なイメージが先行してしまう…。実を言うと、宅建士である私自身も、この街を深く知るまでは、漠然とそんな印象を抱いていた一人でした。しかし、実際にこの街の土を踏み、人々と触れ合う中で見えてきたのは、噂やイメージとは全く異なる、温かく、そして驚くほど暮らしやすい蕨の「素顔」だったのです。

[画像：蕨駅西口のロータリーと商店街の入り口]

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データで解き明かす「外国人密集地」の真実

さて、多くの人が気になっているであろう「外国人密集地」というレッテル。これは果たして本当なのでしょうか？イメージや噂話に惑わされず、まずは客観的なデータから蕨市の姿を冷静に見つめてみましょう。数字は時に、私たちの思い込みを鮮やかに覆してくれるものです。この街が持つユニークな特徴を理解することは、不動産という大きな買い物をする上で、非常に重要な第一歩となります。

「人口密度日本一」が生んだイメージ

蕨市の面積はわずか5.11平方キロメートル。これは日本の市の中で最も小さい面積です。しかし、そこには約7万5千人もの人々が暮らしています。この結果、人口密度は1平方キロメートルあたり約1万4千人となり、東京23区の平均を上回り、長らく日本一の座を維持しています。物理的に人が「密集」しているのは事実であり、これが「外国人密集地」という言葉の響きにリアリティを与えている一因でしょう。しかし、考えてみてください。人が密集しているということは、それだけ駅や商業施設、住宅がコンパクトにまとまり、徒歩や自転車での生活がしやすい「高効率な街」であるとも言えるのではないでしょうか。

気になる外国人比率、そのリアルな数字とは？

では、肝心の外国人住民の比率はどうなっているのでしょうか。蕨市が公表している令和6年（2024年）のデータを見ると、総人口約7万5千人のうち、外国人住民は約8,800人。比率にすると約11.7%です。国籍別では、中国が最も多く、次いでベトナム、フィリピン、ネパール、韓国・朝鮮と続きます。確かに全国平均（約2.4%）と比べると高い数値ですが、「街を歩けば外国人ばかり」という極端なイメージとは少し違うと感じませんか？むしろ、多様な国籍の人々が共存している「多文化共生都市」と表現する方が、実態に近いのかもしれません。私が担当したお客様の中には、「子供に多様な文化を肌で感じさせたい」と、あえて蕨市を選んだ教育熱心な方もいらっしゃいました。

国籍	人数（2024年時点・概数）	割合
中国	約4,800人	約54%
ベトナム	約1,100人	約12%
フィリピン	約700人	約8%
その他	約2,200人	約26%

出典：蕨市公式サイトのデータを基に作成

食と文化の交差点！多文化共生のリアルな日常

データで頭を整理したところで、次はもっと肌感覚の「リアルな暮らし」に焦点を当ててみましょう。多様な人々が暮らす街は、日々の生活にどんな彩りや、あるいは課題をもたらすのでしょうか。机上の空論ではなく、実際にこの街で生活することを想像してみてください。そこには、他の街では味わえないユニークな魅力と、乗り越えるべき現実の両方が存在します。

[画像：珍しいスパイスや野菜が並ぶ外国食材店の棚]

パスポートのいらないグルメ旅行？食生活が豊かになる街

蕨に住む最大のメリットの一つ、それは「食文化の豊かさ」だと断言できます。駅周辺を歩けば、本格的な中華料理や韓国料理はもちろん、ネパールカレー、ベトナムのフォー、パキスタン料理など、実に様々な国のレストランが軒を連ねています。これは外食だけの話ではありません。蕨駅西口近くにある「ザ・ガーデン」のような外国食材を豊富に扱うスーパーでは、日本のスーパーでは見かけないような珍しい野菜やスパイス、調味料が手に入ります。私自身、ここで買ったスパイスでカレー作りに挑戦したことがありますが、いつもの食卓がまるで旅先のように新鮮に感じられました。料理好きにはたまらない環境ですし、食わず嫌いだった子供が新しい味に目覚める、なんて素敵な体験も待っているかもしれません。

言葉の壁は？行政と地域の温かいサポート体制

「外国人の多い街では、言葉が通じなくて困るのでは？」という不安もあるかもしれません。しかし、蕨市は多文化共生の先進都市として、様々な対策を講じています。例えば、市役所の窓口には多言語対応のタブレットが設置され、主要な書類は多言語で用意されています。また、ゴミの分別ルールなど、生活に不可欠な情報は、やさしい日本語とイラスト、多言語表記で丁寧に周知されています。さらに、地域にはNPO法人「蕨市国際友好協会」のような団体があり、日本人と外国人の交流イベントや日本語教室を積極的に開催しています。こうした行政と地域の両輪によるサポート体制が、言葉や文化の壁を和らげ、住民同士の円滑なコミュニケーションを支えているのです。

意外な魅力！「道が広く暮らしやすい」蕨の不動産事情

さて、ここまで蕨市の「多文化共生」という側面に光を当ててきましたが、不動産のプロとして、そして住民として、私が声を大にして伝えたいもう一つの魅力があります。それは、意外にも「道が広く、整然としていて暮らしやすい」という事実です。人口密度日本一という言葉から連想される「ごちゃごちゃした街」というイメージは、良い意味で裏切られることになるでしょう。

コンパクトシティなのに開放的？計画的な区画整理の賜物

蕨市は、実は戦前から計画的な土地区画整理事業が進められてきた歴史があります。そのおかげで、市の中心部でも道路が比較的広く、碁盤の目のように整備されているエリアが多いのです。駅から少し歩けば、車が楽にすれ違える道路と、歩行者用のスペースがしっかり確保された、ゆとりのある住宅街が広がっています。これは、ベビーカーを押す子育て世代や、車の運転が苦手な方にとっては、計り知れない安心感に繋がります。私自身、初めて蕨の住宅街を車で走った時、「これが人口密度日本一の街の道か？」と驚いたことを鮮明に覚えています。この開放感と暮らしやすさは、蕨の隠れた、しかし非常に大きな資産なのです。

京浜東北線一本の安心感と、駅前で完結する生活

交通の利便性も申し分ありません。JR京浜東北線が利用でき、東京駅や品川駅といった主要駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。赤羽駅で乗り換えれば、新宿や渋谷方面へもスムーズ。この「京浜東北線一本」という安心感は、日々の通勤・通学において大きな強みとなります。そして、駅前には「イトーヨーカドーぷらっとわらび店」があり、食料品から日用品まで大抵のものは揃います。昔ながらの活気がある「蕨ピアロード商店街」も健在で、日々の買い物に困ることはまずないでしょう。

よくある質問（Q&A）

正直なところ、治安はどうですか？

外国人が多いというイメージから治安を心配される声はよく聞きます。埼玉県警の犯罪発生データを見ると、蕨市の犯罪率は県内の他の市と比較して特別高いわけではありません。駅周辺は夜でも明るく、交番もあります。ただし、文化や生活習慣の違いからくる住民間のトラブル（騒音やゴミ出しなど）が時折聞かれるのも事実です。市や警察もパトロールや啓発活動を強化しており、住民同士の相互理解を深める努力が続けられています。

子育て環境について教えてください。

蕨市は「コンパクトシティ」なので、保育園や学校、公園、児童センターなどが自転車で行ける範囲にまとまっているのが大きなメリットです。市立病院もあり、医療体制も整っています。また、歴史的な背景から「成年式発祥の地」としても知られ、子供の成長を祝う文化が根付いています。多様な文化に触れながら成長できる環境は、子供にとって貴重な経験になるという考え方もあります。

不動産価格は手頃なのでしょうか？

はい、そこが蕨市の大きな魅力です。京浜東北線沿線の他の駅、例えばお隣の川口駅やさいたま市の浦和駅・大宮駅などと比較すると、同じような条件の物件でも価格が手頃な傾向にあります。都心へのアクセス利便性を考えれば、非常にコストパフォーマンスが高いエリアと言えるでしょう。新築戸建てでも4,000万円台から探すことができ、中古マンションも選択肢が豊富です。