浦和のベッドタウン！原山、仲町は埼玉の穴場！暮らしやすさと利便性ガイド

「浦和に住みたい。でも、駅前の喧騒や価格の高さにはちょっと尻込みしてしまう…」そんな風に感じているあなた、実は賢い選択肢を見つける絶好のチャンスかもしれません。浦和のブランド力は魅力的ですが、その輝きに隠れて、地元民だけが知る“本当に住みやすい街”が存在するのです。何を隠そう、私自身も浦和の不動産に長年携わる中で、「灯台下暗し」とはこのことかと膝を打った経験があります。その答えが、さいたま市緑区の「原山」そして「仲町」エリア。ここは、浦和の利便性を享受しつつ、穏やかで緑豊かな暮らしが驚くほどのコストパフォーマンスで手に入る、まさに“埼玉の穴場”なのです。

写真：緑あふれる原山エリアの典型的な風景

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なぜ「じゃない方」の緑区が狙い目なのか？

さいたま市緑区と聞くと、多くの人が「浦和美園」を思い浮かべるかもしれません。しかし、不動産のプロとして、そして一人の住民として声を大にして言いたいのは、「じゃない方」、つまり浦和駅東口からバスでアクセスする原山・仲町エリアこそ、成熟した住環境を求めるファミリーにとって最高の選択肢だということです。新しい街にはない、落ち着きと利便性の絶妙なバランス。それは、長年にわたって人々の暮らしが積み重ねてきた歴史の賜物。このエリアがなぜこれほどまでに暮らしやすいのか、その秘密を一つずつ紐解いていきましょう。

【生活編】驚くほど充実！「歩いて暮らせる」が実現する商業施設

このエリア最大の魅力は、何と言っても商業施設の圧倒的な充実度です。「車がないと不便なんでしょ？」という心配は、ここ原山・仲町においては杞憂に過ぎません。むしろ、日々の買い物はほとんど徒歩と自転車で完結してしまうほど。それぞれの施設が個性を持ち、住民の多様なニーズに応えてくれる。この完璧な布陣は、他の住宅街ではなかなかお目にかかれません。

あなたの暮らしのメインバンク「MEGAドン・キホーテ浦和原山店」

このエリアの象徴ともいえるのが、この「MEGAドン・キホーテ」。ただのドンキではありません。生鮮食品から日用品、家電、衣料品まで、生活に必要なものがほぼ全て揃う、地域住民のライフラインです。特に素晴らしいのが、1階の生鮮食品フロア。新鮮な野菜や肉、魚が驚くほどの安さで手に入ります。私自身、週末のまとめ買いはいつもここ。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りに立ち寄れるのも本当にありがたい存在です。

日常を豊かにする名脇役たち

ドンキだけではありません。「島忠ホームズ浦和中尾店」には、家具やインテリア、DIY用品が豊富に揃い、新生活の準備や家のメンテナンスに大活躍します。その隣には、高品質な品揃えで人気のスーパー「オーケーストア浦和中尾店」があり、価格にこだわる賢い主婦（主夫）の強い味方。さらに、少し足を延せば「コモディイイダ原山店」や「マミーマート中尾店」といった地域密着型スーパーも健在。気分や買うものによってお店を選べる贅沢が、ここにはあります。

写真：広大な敷地を誇る浦和中央公園

【環境編】心にゆとりを。身近に感じる豊かな緑と公園

都会の利便性だけでなく、心の安らぎも大切にしたい。原山・仲町エリアは、そんな願いを見事に叶えてくれます。エリア内には大小さまざまな公園が点在し、子どもたちの元気な声が響いています。その中でも特筆すべきは、エリアの南側に広がる「浦和中央公園」と「駒場運動公園」。広大な芝生広場や遊具はもちろん、夏には「原山市民プール」もオープンし、家族で一日中楽しむことができます。こうした緑豊かな環境が身近にあることは、子どもの成長にとって、そして大人の心の健康にとっても、かけがえのない財産となるでしょう。

【アクセス編】バスを制する者は、浦和を制す！

「でも、駅まで遠いんでしょ？」これが、このエリアを検討する際に誰もが抱く最大の懸念点だと思います。しかし、結論から言えば、全く問題ありません。なぜなら、浦和駅東口とこのエリアを結ぶバス路線は、さいたま市でも屈指の「ドル箱路線」だからです。

驚きの本数！待たずに乗れるバスの利便性

平日の朝夕のラッシュ時はもちろん、日中でも数分間隔でバスが運行しており、「バスを待つ」という感覚がほとんどありません。国際興業バスの時刻表データを見ると、浦和駅東口から「原山」や「中尾陸橋」バス停へ向かう路線は、複数の系統が重複して走るため、1時間に10本以上が確保されている時間帯も珍しくありません。これは、下手なローカル線の駅よりもよほど便利だと言えるのではないでしょうか。実際に私も、雨の日や荷物が多い日は迷わずバスを利用します。浦和駅まで約10分～15分。この時間をどう捉えるかが、このエリアを好きになれるかどうかの分かれ道かもしれません。

原山 vs 仲町徹底比較！あなたに合うのはどっち？

同じエリアでも、原山と仲町では少しだけキャラクターが異なります。あなたのライフスタイルに合わせて選んでみてください。

項目	原山エリア	仲町エリア
特徴	MEGAドンキを中心に商業施設が密集。戸建て中心の落ち着いた住宅街。	島忠ホームズやオーケーが近い。比較的新しいマンションや住宅も多い。
メリット	日々の買い物の利便性が非常に高い。浦和中央公園が近い。	産業道路へのアクセスが良く、車移動がスムーズ。
注意点	メイン通りから一本入ると道が狭い場所もある。	場所によっては浦和駅までのバスの乗車時間が少し長くなる。
こんな人にオススメ	徒歩や自転車中心で生活を完結させたいファミリー。	車を頻繁に利用し、アクティブに動きたいファミリー。

よくある質問 Q&A

Q1. 小中学校の評判や、子育て支援施設はどうですか？エリア内にはさいたま市立原山小学校、中尾小学校、原山中学校などがあり、いずれも落ち着いた環境です。また、保育園や幼稚園も複数あり、待機児童問題に関しても市が積極的に対策を進めています。子育てファミリーが多い地域なので、支援は手厚いと言えるでしょう。Q2. 医療施設は充実していますか？はい、内科、小児科、歯科など、かかりつけ医となるクリニックがエリア内に点在しています。また、少し足を延せば、さいたま市立病院などの総合病院もあり、万が一の時も安心できる医療体制が整っています。Q3. 不動産価格の相場は、浦和駅周辺と比べてどれくらい違いますか？これは大きなポイントです。同じ広さや築年数の戸建てやマンションを比較した場合、浦和駅徒歩圏内の物件に比べて1,000万円以上価格が抑えられるケースも珍しくありません。つまり、その差額でより広い家を手に入れたり、リフォームに費用をかけたりすることが可能になります。コストパフォーマンスは非常に高いエリアです。