事業用賃貸

Property management and leasing

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事業用賃貸不動産(店舗、倉庫、土地)探します

ご相談いただけましたら、ご希望に近い事業用不動産をお客様に変わってお探しします。

貸店舗、貸事務所、貸土地、貸倉庫、貸ビル

土地の有効活用支援(貸土地)

空き地でも、固定資産税や都市計画税が発生します。

土地の有効活用の中で、初期費用をできるだけ抑えて最も手間がかからないのが、土地を貸し出すこと(貸地)です。

貸土地とは、そのまま状態で、土地を利用する権利を他人に貸すことです。地代収入を得ることができます。借りた人は、駐車場にしたり、資材置き場として使ったり、土地を有効活用します。建物の建築は基本的にできないため、土地が手元に戻しやすいメリットがあります。

メリット
デメリット
  • 始める手間がかからない
  • 安定した地代収入が見込める
  • 維持管理のコストがない
  • クレームが少ない
  • 相続税評価額の減額
  • 地代が相続税の課税対象外
  • 他の活用方法より収益性は低い

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