


仲介手数料 無料診断 >
気になっている物件の手数料を確認してみましょう!
物件の情報(URLや画像)
を送るだけ!
一般の不動産会社では仲介手数料が、
上限額(物件価格の3%+6万+消費税)請求されることがほとんどです。
例)
一般の不動産会社の場合
物件価格が5,000万円の場合、
仲介手数料は約170万円

条 件 たった2つ
1.ポータルサイトに掲載中であること
他社ホームページ掲載、他社チラシも対応可能です。
どの会社でも大丈夫です。
☆おすすめ不動産検索ポータルサイト
⬆️⬆️⬆️ タップでサイトへ移動します
2.対象エリアであること
埼玉県全域、隣接都県も相談ください。
得意エリアは赤羽駅~大宮駅間
沖縄県は出張対応します。ご相談ください。
手 順 探して送るだけ

どこで情報を探せば良いですか?



スーモ等の使いやすい不動産検索ポータルサイトで探してください。



気になる物件をみつけたので問合わせしたいのですが?



物件詳細ページのURLをコピーしてLINEかメールで送ってください。(スクショでもOKです!)
取扱の有無、仲介手数料額、予約状況、最新価格、販売図面、住所等をお知らせいたします。
お問い合わせ 3つから選択
LINE、メールフォーム、電話の3つから選択
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LINEなら手軽で簡単!
情報がトークに届きます!
2.メールで問合わせ


こちらでフォームに記入するだけ!
3.今すぐ電話問合わせ
電話受付:午前11:00~午後5:00
休日:年中無休
お問い合わせお待ちしております。




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What is sumotoku?




Q.なぜ、仲介手数料を無料にすることができるのですか?


大幅なコストカット、レンタルの活用、DXの推進を行っています。特にフランチャイズ加盟店、複数店舗展開の会社と違い役員報酬や事務員、宅建士でない営業の給与等の人件費を抑えています。
Q.なぜ、すべての不動産検索ポータルサイト対応なのですか?


不動産業界は、不動産の流通促進を目的として『レインズ(東日本不動産流通機構)』という巨大ネットワークシステムを活用しています。
スモトク仲介は正式会員で、レインズの物件は、全てご紹介が可能です。
Q.LINEで相談ができると何が便利ですか?


個人情報の開示がなく、不要になればブロックができます。
問合わせや閲覧のタイミングが自由で、出先から可能です。
過去の必要書類等の連絡がスクロールで確認できます。
ご夫婦の場合、グループで意思疎通が可能です。
ー ご挨拶 ー
ホームページをご覧いただきありがとうございます。
マイホーム購入は人生の一大イベントです。
それぞれの夢や希望があり、環境や状況も違うと思います。
スモトク仲介は、お客様が目的を達成できるよう、常に寄り添い、共感することを忘れずに活動いたします。
そして目的を達成して喜んでいるお客様の笑顔を見ることが一番の目標です。
現在のところ、会社の規模を大きくする予定はありません。
小さいながら一歩一歩力強く前に進んでいたけたらと考えております。
利益優先ではないのですが、情熱とスピードを持って時には背中を押させていただきます。
お会いできる日を楽しみにしております。
代表 安仁屋 圭司
everyone’s smile is my happiness




◆エージェントの紹介
【安仁屋(あにや)圭司】
良いものを人に勧めることが好きで、この仕事につきました。
一、正直に話すこと
二、しつこくしない
三、情熱とスピード
上記をいつも忘れないで活動いたします。


◯資格:宅地建物取引士、賃貸経営管理士、FP
◯経験:2004年~不動産業


QUESTION >>
問い合わせ、相談の費用はかかりますか?
相談費用は無料です。ご契約して初めて仲介手数料という形で発生します。
現地待ち合わせは可能でしょうか?
原則、現地待ち合わせ現地解散になります。打ち合わせやご相談場所も物件最寄りの会議室やカフェ等で行っています。ドリンク料は無料で提供しています。
仲介手数料が無料にならない物件もありますか?
新築一戸建てで仲介手数料が無料にならない物件もわずかですが市場に存在します。そこで「最大」と付いています。また、売主分譲会社が直でしか販売していない物件は取扱いができません。まずは仲介手数料無料診断にお問い合わせください。
仲介手数料を無料にした場合、どこで利益を上げていますか?
新築一戸建ての場合、成約した場合はほとんどのケースで売主から手数料をいただくことができます。約物件価格の3%です。スモトク仲介では、経費の削減およびITの活用によって、十分運営が成り立ちます。
保証関係は十分なものがあるのでしょうか?
万が一のトラブルに備えて保険に入っております。建物に関しての保証は、売主が行いますので、大手の仲介会社であっても小さな仲介会社であっても保証の内容に変わりはありません。新築一戸建ての建物は、法律で10年保証が義務付けられています。
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会の会員となり、消費者に損害が発生した場合の補填に対応します。
宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています。取引事故により損害賠償を請求された場合、1つの請求につき最大で1億円が補償されます。この保険に加入していない宅建業者も多く存在します。安全取引の一つの指標になります。
仲介手数料無料の物件でも値引き交渉はしてもらえますか?
お値引きできるよう最善をつくします。仲介手数料最大無料は弊社のサービスです。物件価格のお値引きは、売主のサービスになります。よって仲介手数料を無料にしたという理由でお値引きができないということはございません。値引き交渉で購入のチャンスを失ってしまうケースもありますので、自分の経験でアドバイスさせていただきます。仲介会社によっては値引きができたので仲介手数料の増額を請求する逆のパターンがよくありますのでご注意ください。
COLUMN >>
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しつこい電話による営業は一切ございません!
電話受付は行っておりません。ご希望の際は、メールかLINE(個人情報不要)でご予約後、こちらから折り返しご連絡いたします。しつこい営業電話も行っていませんので、ご安心してお問い合わせください。
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休日:年中無休
※業者の営業電話はすべてお断りしています。メールでの連絡をお願いします。
代表メール:contact@sumotoku.com
予定がある日はInformationでお知らせいたします。