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埼玉県、東京都エリアの売主様がREINS・レインズ(不動産会社間流通システム)に登録している新築一戸建てを、お得に住もう!スモトク仲介では、仲介手数料無料にてご紹介が可能です。不動産ポータルサイトに掲載されている新築一戸建ての約8割が該当します。一般の不動産仲介会社が紹介するおすすめ物件のほとんどが該当します。まずはTOPページの仲介手数料無料診断からお問い合わせください。
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最新の予約状況、価格、仲介手数料額等をお伝えします。
販売状況の確認をお願いします。契約の予約、価格の変更等は決められた時間に起こるのではなくいつ事態が動くかわかりません。最新の情報を売主に確認が必要です。特に、気になった不動産は他の人も注目している可能性が高いので速やかに行動を起こすことが肝心です。
その後、資金計画の相談、現地の案内予約、見学、ご契約という流れです。
こちらの物件以外にスーモ等「不動産ポータルサイト」で見つけた他社掲載の物件のお問い合わせも可能です。仲介手数料が0円になるか調べてご連絡します。
外観・区画図・間取図
不動産の位置
詳細マップ >>
2019年6月
2012年4月
基本情報
スモトク仲介では、売主から仲介手数料がいただける物件に関して、購入のお客様の仲介手数料は無料0円になります。 仲介会社が請求する手数料の上限額は(物件価格×3%+6万円)で計算します。 こちらの物件ですと約182万円になります。 スモトク仲介で購入すると最大182万円がお得になります。 スモトク仲介では、住宅ローン斡旋料(相場11万円)も無料0円です。 マイホームは、人生で大きな買物です。節約しましょう! お得に住もう!スモトク仲介 | |
物件名 | さいたま市南区根岸5期全3棟 |
号棟名 | 3号棟 |
価格 | 5,499万円(税込) |
交通1 | 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩14分 |
交通2 | 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩14分 |
所在地 | さいたま市南区根岸2丁目6-5付近 |
間取り | 4LDK |
土地面積 | 56.92㎡ |
建物面積 | 106.98㎡ |
完成時期 | 2024年(令和6年)7月 |
構造 | 木造3階建て |
設備 | 都市ガス、本下水、食器洗い乾燥機、納戸分割可能 |
接道状況 | 角地 西5.9m(公道) |
私道負担面積 | 無 |
セットバック | 無 |
敷地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
国土法届け出 | 不要 |
建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-0673号 |
その他制限事項 | 建築基準法22条区域 |
現況 | 完成済 |
引き渡し時期 | 残金決済後即可 |
備考 | 車庫部分13.66㎡含む |
取引態様 | 仲介 |
情報更新日 | タイトルの左に表示 |
次回更新予定日 | 更新日より2週間以内 |
管理番号 | s28635545n |
資金計画
お問い合わせいただいた物件の資金計画書(見積もり)を無料で返信いたします。
ファイナンシャルプランナー資格を持った担当から、最適でおすすめの住宅ローンをアドバイスさせていただきます。審査に通るか不安な場合もご相談ください。
返済比率
年収に占める年間ローン比率の割合を算出することによって無理のない返済計画が立てられます。無理のない返済比率は、ご年齢、ご年収、共働きか、お子様の人数、相続・贈与の予定、その他借入、変動か固定か、購入不動産の用途や立地などお客様一人一人違ってきます。(18%~40%)
ご契約までの流れ
STEP1 基本情報の再確認
物件概要で希望条件を満たしているか確認しましょう。駅、距離、間取り、階数、設備引き渡し時期等。
不動産は同じものがないので必ず優先順位を付ける必要があります。
STEP2 周辺環境の確認
マップアプリで、駅までの道のりと時間、スーパー、コンビニ、飲食店、幼稚園、小学校、中学校、公園、役所、図書館、嫌悪施設等を確認しましょう。
防災マップを確認しましょう。
時間があれば実際に足を運んで確認しましょう。
STEP3 資金計画の確認
10年後、20年後の家族構成や収支バランスを考慮しながら、資金計画を立てます。自己資金。月々の返済許容額。物件価格以外に必要な仲介手数料、オプション工事費、その他諸費用の把握。住宅ローン事前審査を受けておきます。
STEP4 案内予約・現地確認
案内の予約を入れて、現地の見学に行きましょう。現地ではネットや図面では気がつけない情報が詰まっています。日当たり、敷地の境界、隣家を確認しまう。リビングの居心地、収納の確認、部屋割りなどチェックシートで確認しましょう。
STEP5 契約の準備
物件の申込は書面で行います。売主と交渉し、売渡承諾をもらいます。当社が物件の最終調査を行い重要事項説明書と売買契約書を用意します。重要事項を買主様に説明して売主同席のもと契約を交わします。
契約後の手続き
その後の手続きとして、住宅ローンの本申込、オプション工事の打ち合わせ、物件の現地最終確認、新住所への移転手続き、火災保険の申込み、引っ越しの申込み、生活インフラの準備、銀行との契約、支払いと鍵の受け渡し等があります。
Company
免許番号 | 埼玉県知事免許(1)第25495 |
事業者名 | スモトク仲介 |
代表者 | 安仁屋 圭司 |
会社所在 | 埼玉県さいたま市南区別所2-5-10-304 |
電話番号 | ☎ 048-606-4481 |
ホームページ | https://sumotoku.com/ |
Eメール | ✉️ contact@sumotoku.com |
所属団体 | (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
JR京浜東北線の新築一戸建て一覧
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★新価格★【仲介手数料無料】新築一戸建て|京浜東北線 西川口駅 徒歩19分|蕨市南町28期全2棟(1号棟)s31430544n【スモトク仲介】
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★新価格★【仲介手数料無料】新築一戸建て|京浜東北線 西川口駅 徒歩19分|蕨市南町28期全2棟(2号棟)s31430555n【スモトク仲介】
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★新価格★【仲介手数料無料】新築一戸建て|京浜東北線 西川口駅 徒歩20分|蕨市南町Ⅱ(1号棟)s29919201n【スモトク仲介】
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JR埼京線の新築一戸建て一覧
重点エリア一覧:路線と駅
JR京浜東北線 | 大宮駅 さいたま新都心駅 与野駅 北浦和駅 浦和駅 南浦和駅 蕨駅 西川口駅 川口駅 赤羽駅 |
JR埼京線 | 大宮駅 北与野駅 与野本町駅 南与野駅 中浦和駅 武蔵浦和駅 北戸田駅 戸田駅 戸田公園駅 浮間舟渡駅 北赤羽駅 赤羽駅 |
埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線直通)、JR武蔵野線 | 浦和美園駅 東川口駅 戸塚安行駅 新井宿駅 鳩ヶ谷駅 南鳩ヶ谷駅 川口元郷駅 |
JR武蔵野線 | 西浦和駅 東浦和駅 東川口駅 |
都営三田線 | 蓮根駅 志村坂上駅 |
東京メトロ南北線(埼玉高速鉄道直通) | 赤羽岩淵駅 志茂駅 |
重点エリア一覧:市区町村
さいたま市浦和区 | 大原 上木崎 木崎 岸町 北浦和 皇山町 駒場 神明 瀬ヶ崎 大東 高砂 常盤 仲町 針ヶ谷 東岸町 東高砂町 東仲町 前地 三崎 元町 本太 領家 |
さいたま市大宮区 | 東町 天沼町 大成町 大原 上小町 吉敷町 北袋町 櫛引町 桜木町 下町 寿能町 浅間町 大門町 高鼻町 土手町 仲町 錦町 堀の内町 三橋 宮町 |
さいたま市桜区 | 大久保領家 上大久保 五関 在家 栄和 桜田 新開 下大久保 大字下大久保 宿 昭和 白鍬 神田 田島 塚本 道場 中島 西堀 町谷 南元宿 山久保 |
さいたま市中央区 | 上峰 円阿弥 大戸 上落合 桜丘 下落合 大字下落合 新中里 鈴谷 八王子 本町西 本町東 新都心 |
さいたま市緑区 | 大崎 大牧 大間木 大谷口 上野田 北原 玄蕃新田 道祖土 芝原 下野田 下山口新田 新宿 太田窪 大道 大門 代山 高畑 寺山 中尾 大字中尾 中野田 南部領辻 蓮見新田 原山 馬場 東浦和 東大門 松木 間宮 三浦 美園 見沼 三室 大字三室 宮後 宮本 山崎 |
さいたま市南区 | 内谷 円正寺 大谷口 大谷場 鹿手袋 白幡 神明 関 太田窪 辻 堤外 沼影 根岸 広ヶ谷戸 文蔵 別所 曲本 松本 南浦和 南本町 四谷 |
さいたま市北区 | |
さいたま市西区 | |
さいたま市見沼区 | |
川口市 | 青木 赤井 赤芝新田 赤山 朝日 新井宿 新井町 荒川町 安行 安行北谷 安行吉蔵 安行小山 安行慈林 安行出羽 安行藤八 安行西立野 安行原 安行吉岡 安行領家 安行領在家 安行領根岸 飯塚 飯原町 伊刈 大字石神 石神 江戸 江戸袋 大竹 金山町 上青木 上青木西 川口 河原町 木曽呂 北園町 北原台 久左衛門新田 行衛 源左衛門新田 大字神戸 神戸 小谷場 在家町 幸町 栄町 坂下町 桜町 差間 里 芝 芝下 芝新町 芝園町 芝高木 芝塚原 芝中田 芝西 芝東町 芝樋ノ爪 芝富士 芝宮根町 末広 長蔵 長蔵新田 辻 藤兵衛新田 戸塚 戸塚境町 戸塚鋏町 戸塚東 戸塚南 中青木 仲町 並木 並木元町 新堀 新堀町 西青木 西新井宿 西川口 西立野 榛松 蓮沼 八幡木 鳩ヶ谷本町 鳩ヶ谷緑町 原町 東内野 東貝塚 東川口 東本郷 東領家 舟戸町 本町 本蓮 本前川 前上町 前川 前川町 前田 前野宿 道合 三ツ和 緑町 南町 南鳩ヶ谷 南前川 峯 宮町 元郷 柳崎 柳根町 弥平 領家 |
戸田市 | 上戸田 川岸 喜沢 喜沢南 笹目 笹目北町 笹目南町 下笹目 下戸田 下前 戸田公園 中町 新曽 新曽南 早瀬 氷川町 美女木 美女木北 美女木東 本町 南町 |
東京都北区 | 赤羽 赤羽北 赤羽台 赤羽西 赤羽南 岩淵町 浮間 王子 王子本町 上十条 上中里 神谷 岸町 桐ケ丘 栄町 志茂 十条台 十条仲原 昭和町 滝野川 田端 田端新町 豊島 中里 中十条 西が丘 西ケ原 東十条 東田端 堀船 |
重点建売会社一覧
- リーブルガーデン(一建設)
- ハートフルタウン(飯田産業)
- ブルーミングガーデン(東栄住宅)
- グラファーレ(タクトホーム)
- クレイドルガーデン(アーネストワン)
- リナージュ(アイディホーム)
- KEIAI(ケイアイスター不動産)
- ミラスモ(ホーク・ワン)
- グランパティオ(大宝建設)
- サニータウン(サンウエストホーム)