★新価格★【仲介手数料無料】新築一戸建て｜京浜東北線「西川口」駅 徒歩11分｜西川口2期全5棟（3号棟）s30938939n【スモトク仲介】

STEP1　基本情報の再確認

物件概要で希望条件を満たしているか確認しましょう。駅、距離、間取り、階数、設備引き渡し時期等。
不動産は同じものがないので必ず優先順位を付ける必要があります。

STEP2　周辺環境の確認

マップアプリで、駅までの道のりと時間、スーパー、コンビニ、飲食店、幼稚園、小学校、中学校、公園、役所、図書館、嫌悪施設等を確認しましょう。
防災マップを確認しましょう。
時間があれば実際に足を運んで確認しましょう。

STEP3　資金計画の確認

10年後、20年後の家族構成や収支バランスを考慮しながら、資金計画を立てます。自己資金。月々の返済許容額。物件価格以外に必要な仲介手数料、オプション工事費、その他諸費用の把握。住宅ローン事前審査を受けておきます。

STEP4　案内予約・現地確認

案内の予約を入れて、現地の見学に行きましょう。現地ではネットや図面では気がつけない情報が詰まっています。日当たり、敷地の境界、隣家を確認しまう。リビングの居心地、収納の確認、部屋割りなどチェックシートで確認しましょう。

STEP5　契約の準備

物件の申込は書面で行います。売主と交渉し、売渡承諾をもらいます。当社が物件の最終調査を行い重要事項説明書と売買契約書を用意します。重要事項を買主様に説明して売主同席のもと契約を交わします。

契約後の手続き

その後の手続きとして、住宅ローンの本申込、オプション工事の打ち合わせ、物件の現地最終確認、新住所への移転手続き、火災保険の申込み、引っ越しの申込み、生活インフラの準備、銀行との契約、支払いと鍵の受け渡し等があります。